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滨湖新城新构想

  [FONT-COLOR=Red]核心提示
  瑞士日内瓦位于西欧最大的湖泊——美丽的日内瓦湖之畔,是一座用山光、水色、鲜花、绿树织成的美丽都市。日内瓦在世界城市评比中,被列为最令人向往的山水宜居之城。
  在中国苏南,美丽的西太湖之畔,一个关于“东方日内瓦”的全新构想正在冉冉升起。西太湖是苏南地区仅次于太湖的第二大淡水湖,也是武进人民的“母亲湖”。164平方公里碧波,藏古烁今,养育了无数的常武儿女;2.15亿方湖水,包孕吴越,浸润出无比的深邃悠远。灵动的湖水和动人的传说,数不完西太湖的迷人风姿,道不尽常武人民的勤劳勇敢。
  然而,由于种种客观因素和历史条件的限制,长期以来,西太湖这颗江南明珠一直是藏在深闺人未识,仅仅发挥了水源、水利和水产养殖的基本功能,至今仍是苏南地区唯一没有综合开发利用的天然湖泊资源,使世人引为憾事、为之叹息。综合开发利用西太湖,也一直是武进人民心中长久的期待和不灭的梦想。
  自2006年3月成立市西太湖整治保护开发领导小组以来,我区按照市委、市政府提出的“民本、生态、现代、持续、效益、文化”的要求,花了大量精力、做了大量工作,规划设计、前期工作已基本成熟,西太湖整治保护开发的条件已经具备。
  万事俱备,东风劲吹。2008年3月31日,“挺进西太湖,建设滨湖城”动员大会的召开,正式宣告了“西太湖时代”的荣耀登场。
  运河时代,长江时代,西太湖时代,人们迎来了一个新时代的诞生,期待着一个新构想的实践,因为谋划西太湖的未来,其实也是谋划这座城市的新未来。
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  规划局长的新使命
  动员大会之后,记者见到了王友东。这位武进规划局局长,现在又多了两个头衔:西太湖生态休闲区党工委书记兼管委会主任。
  今年3月初,西太湖生态休闲区党工委、管委会正式成立,具体负责西太湖整治保护开发各项工作。而王友东从规划局到西太湖生态休闲区管委会,也极大地体现出对区域规划的重视。因为滨湖新城的特色在规划、生命在规划、效益也在规划,打造滨湖新城,第一位的就是要做好各类规划,以科学的规划来引领城市的建设和未来。
  也有专家指出,在长三角经济转型、休闲度假业快速增长、城市发展进入滨湖时代的大背景下,西太湖生态休闲区的设立,为以西太湖北岸为核心、囊括周边经发区以及花木基地等极具发展潜力的区域提供了一个良好的整合平台和提升契机。
  由此,西太湖整治保护开发确立了战略选择:其一是打西太湖生态牌,建设“生态之湖”;其二是打西太湖休闲牌,建设“休闲之湖”;其三是打西太湖产业牌,建设“创新之湖”;其四是打西太湖人居环境牌,建设“宜居之湖”。
  “挺进西太湖,建设滨湖城,这是一项新使命,好比是在一张白纸上绘新图,自己不想也不能在这幅作品上留下任何遗憾。”王友东直言不讳。从市到区,无数双眼睛在关注着这座新城的每一个动作。市委书记范燕青也明确指出,“要用世界的眼光干大事,打造精品之作、经典之作、传世之作。”
  “肩上担子很重,现在必须全身心地投入这项新工作。”记者了解到,尽管人员还未正式到位,新的办公场地也在装修之中,但西太湖生态休闲区管委会的各项工作已全面展开,包括岸线改造的景观设计、滨湖路规划设计、区域的研究与细化、融资平台的建设。
  “之前编制的规划已经把大框框定好了,但正式启动建设时,还是有些无从下手的感觉。”王友东认为,现在还有许多环节都急需进一步细化,比如该地区的定位与发展战略,项目布局、商业业态、景观营造与路名设计,还有城市形象包装和城市品牌设计等。王友东已将这些问题一一列出,并委托一家颇富经验的国内知名公司对此进行全面策划。
  西太湖整治保护开发既是一项长期任务,也是一项复杂的系统工程。“仅仅依靠党工委、管委会的力量远不够,还需要社会力量的踊跃参与。”王友东希望有更多的目光聚焦西太湖。
  西太湖的新布局
  “这里将建成一片城市功能化、景观化、生态化、人文化、商业化并存的经济硅谷,这里尽揽优美的湖岸和城市风景,交通四通八达,周边环绕的景观资源形成强大的发展后劲,奠定了百年一遇的增值空间和发展前景……”这是一段关于西太湖生态休闲区环湖地区的情景描述。
  环湖地区位于主城的西南部,总面积31平方公里,其中湖面为14平方公里。目前,环湖地区周边发展势头强劲,对外交通条件正在不断优化,建设一座现代化的滨湖新城,使西太湖更好地造福龙城百姓,已不再是一个遥不可及的梦想。
  此前,一份有关西太湖整治保护开发的总领性规划——《武进区西太湖生态休闲区环湖地区控制性规划及城市设计》已通过专家咨询会论证,规划在岸线系统改造和水系疏导整理的基础上,借鉴仿生学生态原理,引入泛旅游概念,形成环湖地区展翅形总体格局,并分为14大功能区,看上去就像是一只轻舞飞扬的蜻蜓。
  一体——位于整个规划区域主轴上的两大功能区:商办混合区、湖滨文娱区
  商办混合区以满足经发区产业与生活配套为主,主要包括城市中心广场、中央商贸街、双子塔楼,通过水广场南北统领。其中,双子塔楼为未来湖滨天际线的制高点,其中包括一座高标准的湖景酒店,独揽西太湖景观。
  湖滨文娱区位于滨湖岸线上核心地段,舒展飘逸,具有标志性的形象展示意义,通过高品质的公共空间与公共建筑的营造,提升环湖空间景观品位。以文化娱乐为主题,提供文化艺术展示、会展、休闲服务等功能。由艺术展廊、邀月广场、湖滨餐饮酒吧街区组成。
  前翼——由环湖路与湖岸线之间的中央带状水体分成两部分
  中央带状水体以南部分:以生态休闲为主,为限制开发区域,只在重要节点位置点缀适当建筑,最终形成自然优美的环湖风光带。
  规划一条顺畅自然、起伏有致的滨湖路如丝带般蜿蜒其中,考虑到沿路景观和尺度的需要,双向车道之间设置相当宽度的绿化带,局部区域采用单行交通组织。另外,每隔200米—300米在道路两侧设置临时停车区。
  风光带力求扩展观湖区域,并开辟系列景点,容纳多样化的休闲与行为活动,将人们逐渐、逐级引入水面之中。
  在人流量稍大的集散空间,使用亲水性硬质驳岸,通过多级平台、沿岸木栈道、亲水挑台、下沉式台阶等处理方法进行艺术空间转换和空间高差创造。
  而在其他地区,使用软质岸线,先堆土成坡,再分层高低立体种植,体现最大程度的生态化,部分地段设置休闲步道和亲水栈道。
  中央带状水体以北部分:以高端服务为主,围绕水体布置,强调中低强度开发。
  中部为度假休闲区、商贸购物区、5O办公区。
  度假休闲区:混合了商业、休闲、度假等功能。由风情度假街区、水巷欢乐街、精品购物水岸等组成。
  商贸购物区:由精品商业街、步行购物街区、大型商贸区等组成。
  5O办公区:强调办公区优美的生态环境,包括中心服务区以及办公单元。
  东部为户外体验区、游艇度假区、高校科研区。
  户外体验区:整理现状大面积的水系,建设城市生态公园,同时,在外岛上建设休闲拓展区。
  游艇度假区:以游艇、港湾为主题,提供休闲、商务、居住服务功能。由入口景观广场、滨水餐饮休闲服务中心、游艇俱乐部、高档商务会所、游艇别墅区等组成。
  高校科研区:主要为教育院校、研发机构用地及市政用地。
  西部为休憩疗养区、科技研发区、湿地野趣区。
  休憩疗养区:以康体休闲、健康疗养、有氧运动为主,通过先进的康体设施、丰富的娱乐设施、优美的环境景观营造舒适轻松的休闲家园。
  科技研发区:主要面向科技研发和培训交流,通过独具特色的滨水空间,营造宜人的科研环境。
  湿地野趣区:位于西太湖西岸,充分利用现有环境资源,保护原生态环境,同时利用湿地系统进行水环境整治,强调湿地保护与有限旅游开发相结合。
  后翼——生态社区
  规划认为,滨湖地区住宅产品开发应以创造“最佳人居环境”为目标,着力打造生态、宜居、富有滨水景观特色的高品质高档次住宅。
  规划在社区中部形成一条贯穿东西的水景观轴,水面宽窄有序,结合水面在社区中心位置设置社区配套设施。住宅用地围绕水景观轴有机布置,并将水景自然引伸进住宅组团,力求户户见水景。住宅条式为主,点式为辅,层数除湖畔春秋和天安别墅区为低层外,其余的以多层为主,并设置部分高层,以由中央水景观轴向外渐次增高的方式过渡。
  规划还着意打造创意服务区。位于环湖路以北区域,规划将公共设施延伸入街坊内部,并与相邻街坊有机联系,形成连续有机、富有情趣的公共活动空间,极大满足客户的社交需求。公寓采用高层点条结合的方式,与商办混合区一起形成“T”字形高层集中区,加强了城市中心区的意象。
  同时,在西北角,规划结合现状地势低洼、水塘众多的特点,理水堆岛,住宅顺应水岛机理自然而立,或独栋,或连排,整个小区景观结合坡地自然地形设计,亭廊楼榭错落有致,叠水瀑布动感有声,犹如置身于大自然的怀抱中。
  挺进西太湖,建设滨湖城,核心目的就是要借用滨水资源,塑造全新风貌,提升城市品质,促进经济发展。以规划猜想未来,环湖地区不仅将建设成为长三角地区游憩休闲地之一,而且还将成为集生态、游憩、休闲、度假、科研、高档居住于一体的亲水休闲区。
  滨湖城的新手笔
  西太湖的美好明天令人欣喜,滨湖城的宏伟蓝图催人奋进。“能不能使宏伟蓝图成为武进大地上的生动现实,关键要靠我们紧张快干、埋头苦干、创新巧干。”区委、区政府主要领导均表示,按照“一年全面启动,三年初见成效,五年大见成效”的建设要求,当前要加快推进“五大工程”。
  加快推进规划引领工程——按照“国内领先、国际一流”的目标,《武进区西太湖生态休闲区环湖地区控制性规划及城市设计》要加快深化完善,细化重点功能区规划和各类专项规划,加快详规编制的进度,切实加强规划管理,凡沿湖岸线的规划审批要严格要求,更加注重局部规划和整体规划的统筹协调,确保整体规划实施不走样,科学有序地引导新城的开发建设,真正把滨湖新城打磨成传世之作、精品之作。
  加快推进基础建设工程——统筹好电力、电信、天然气、防洪、供水、污水处理、垃圾处理、人防、消防等各类城市公共基础设施建设,满足新城可持续发展的需要。加快新城内外各类主次干道建设,形成“三横三纵”道路骨架和四通八达、高效快捷的交通体系。加大沿线、沿湖的拆迁力度,加快高压线的移位,全面启动滨湖路岸线改造工程,加快打造一条绿色时尚、层次分明、形态独特的沿湖黄金岸线。同时结合岸线的改造,精心设计新城内各类水体的布局,环湖路以南的水系在年内要开挖成形。
  加快推进生态景观工程——越接近岸线,越注重生态;越接近岸线,越注重共享;越接近岸线,越注重控制开发。近期要加快启动滨湖公园建设,科学实施和积极推进退田还湖、退渔还湖、引江济太、湖滨湿地、湖区清淤、河道整治等各类环境治理工程,再现西太湖天蓝水清、渔歌唱晚的自然美景。围绕水和花木两大重点做足文章,加快构筑完整的生态绿地系统,着力营造水、绿、城协调融合,富有特色和节奏变化的城市景观体系,真正体现花都水城的个性特色,营造高品质的人居环境。
  加快推进产业集聚工程——大力发展休闲旅游、商务商贸、影视动漫、创意设计、金融地产、文化娱乐、康复医疗、现代物流、花卉苗木等相关产业,使滨湖新城功能特色更为鲜明。大力发展总部经济,积极鼓励和争取本地有实力的大企业、国内外的大公司在新城设立地区总部和分支机构,着力打造苏南总部经济发展的新基地。大力完善高层次人才的引育机制,努力把滨湖新城建设成为人才荟萃的创新创业高地。
  加快推进文化培育工程——大力挖掘历史文化,西太湖历史悠久,人文遗迹和故事传说众多,需要系统整理和挖掘。大力发展旅游文化,目前,新城的旅游资源已日益丰富,有号称中国内湖第一桥的滆湖大桥,有全国闻名的花木基地,滆湖还有20多种主要水产品,今后还将建成更多的旅游产品。大力加强推介营销,向国内外大力推介滨湖新城的功能定位、生态优势、人文环境和发展前景,不断扩大武进滨湖新城的知晓度、知名度和美誉度,千方百计打响新城的靓丽品牌。
  湖光与美景辉映,产业与文化齐飞,一个生态环境优美、新兴产业繁荣、城市功能完善、人气商机集聚的现代滨湖新城必将成为常州乃至长三角的靓丽名片。

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